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宏觀策略專題報告：政策優化與城鎮化協同下，房地產業終將回歸正軌.pdf
- 3積分
- 2023/01/05
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- 財信證券
宏觀策略專題報告：政策優化與城鎮化協同下，房地產業終將回歸正軌。當前房地產基本面仍在底部，供需兩端均面臨諸多困難。當前經濟活動和市場預期均偏弱，內需走弱暫未明顯好轉，而房地產需求與投資疲弱是拖累經濟基本面的主要因素之一。2021年下半年至今，房地產開發投資額持續下行。截至2022年11月，房地產開發投資額同比減少9.8%；從單月數據來看，投資額已連續5個月同比降幅逾10%。各項房地產相關高頻數據及房企第三季度業績表現均不佳，將近一半的上市房企第三季度凈虧損，房地產市場仍在底部運行。相比2021年，2022年商品房銷售面積及銷售額明顯下滑，單月同比增速自2021年年初以來維持下行趨勢至今。由于供...
標簽：宏觀策略房地產城鎮化地產
房地產行業2023年投資策略：心有所向，身必隨往.pdf
- 3積分
- 2023/01/05
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- 東北證券
房地產行業2023年投資策略：心有所向，身必隨往。2022年寬松政策遞進加碼，11月三箭齊發成為轉折點，料2023年基調將更加積極。外需回落、消費不明朗背景下，2023年“穩地產”是“穩經濟”的確定性抓手，中央調控有望通過更加積極的定調進行預期引導，突破現有框架對市場量價進行調節，一二線城市四限政策寬松空間仍將進一步釋放，供給端融資支持也有望在更大范圍落地。2022年6月以來銷售累計同比低位走平，2023年上半年降幅收窄確定性較強，下半年有望實現正增。2022年受到疫情反復、收入預期較弱、房價持續下跌等因素影響，銷售累計同比降幅始終超-25%。在...
標簽：房地產地產投資策略
房地產行業2023年度策略報告：政策潮起行業涅槃，格局重塑其道大光.pdf
- 6積分
- 2023/01/04
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- 信達證券
房地產行業2023年度策略報告：政策潮起行業涅槃，格局重塑其道大光。周期之最，行業正經歷著最長、幅度最大的下行周期：銷售金額和面積上，2021年7月新房市場銷售開始出現斷崖式下跌，持續至今全國商品房銷售金額已經連續16個月同比下跌，平均跌幅22.3%；房價上，新房成交價已經連續環比下跌15個月，遠超2018年(7個月)、和2014年（8個月）的下行水平，在城市表現上也出現了明顯的分化，三四線價格下行壓力更大，一二線城市房價相對堅挺，環比下跌城市數量從去年底以來持續保持高位。行業經歷了歷史上最長、幅度最大的調整周期，我們認為2023年Q1基本面有望開始緩慢修復，隨著政策逐步生效、經濟復蘇，二季度...
標簽：房地產
房地產行業2022年土地市場觀察與展望：整體低迷，分化加劇，料將底部企穩.pdf
- 4積分
- 2023/01/04
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- 國信證券
房地產行業2022年土地市場觀察與展望：整體低迷，分化加劇，料將底部企穩。市場大幅走弱，全年延續低迷。2022年房地產行業的困難程度是空前的，銷售、投資、拿地、融資均出現了明顯而持續的下降。在銷售持續低迷、新增融資受限、債務償還壓力三大因素之下，房企對后市的態度趨于謹慎，拿地能力也大大受損，主觀和客觀兩方面共同導致房企拿地大幅減少。截至12月中旬，全國300城土地市場成交建筑面積僅約12億平方米，較2021年下降近40%。持續低迷的土地市場使得地方拍地壓力進一步增加，部分此前自發跟進集中供地的非22城當前已逐步恢復常態化供地?？v觀22城全年集中供地情況，市場低迷成為了主基調，主要呈現四個特點：...
標簽：房地產土地市場
2022年11月全國房地產經紀行業報告.pdf
- 2積分
- 2023/01/03
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- 58安居客
2022年11月全國房地產經紀行業報告。企業緊抓客戶，行業三大指標持續下行，區域城市表現分化
標簽：地產經紀房地產房地產經紀地產
中國香港房地產行業2023年展望.pdf
- 7積分
- 2023/01/03
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- 海通國際
中國香港房地產行業2023年展望。01香港房地產：如果游客大量增加將會怎么樣？02香港房地產：2023年或會放松購房政策？03中國房地產業：2023年美元債券還款明細；04中國房地產業：2023年初要尋找什么？05附錄。
標簽：房地產地產
房地產行業分析：再融資復盤，雪中送炭，更是錦上添花.pdf
- 3積分
- 2023/01/03
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- 華泰證券
房地產行業分析：再融資復盤，雪中送炭，更是錦上添花。11月28日，證監會官網宣布全面放開房企再融資，意味著上一輪政策周期（2014-2016年周期）中的政策拼圖都已經逐步出現（除棚改貨幣化以外）。再次復盤14-16年周期中再融資開閘的影響，房企運營層面都隨之出現了積極變化，而我們認為本輪政策在此基礎上，或將給國企更大的助力，既有格局或將進一步深化，央國企的資源整合依然將是最重要的旋律。我們看好針對市場托底和房企紓困政策的持續演繹，地產板塊有望迎來貝塔機會。2014-2016年融資：規模突破歷史峰值，助推行業進入盛世21世紀以來房地產行業曾出現2輪股權融資窗口，其中14-16年周期規模創天量。2...
標簽：房地產融資地產
2023年房地產展望報告.pdf
- 4積分
- 2023/01/03
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- 戴德梁行
2023年房地產展望報告。宏觀經濟–隨著中國對疫情防控政策的逐步調整優化，經濟有望在2023年復蘇；房地產市場–隨著市場信心恢復，經濟復蘇將提振大中華地區所有類型物業的租賃需求和投資需求。大中華地區房地產市場將重點聚焦高品質項目開發、智慧樓宇發展以及可持續發展；大宗交易–寫字樓在中國內地投資市場中的份額仍然保持領先地位。物流和公寓類的投資則將繼續保持強勁。投資者對生命科學產業園、冷鏈物流等另類資產的興趣日益濃厚。
標簽：房地產
2023年房地產行業投資策略：曙光金海近，晴雪玉峰高.pdf
- 4積分
- 2022/12/30
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- 東吳證券
2023年房地產行業投資策略：曙光金海近，晴雪玉峰高。本輪行業下行周期演變及復蘇路徑推演：本輪行業下行周期始于供給側去杠桿，當前房地產泡沫化金融化勢頭已得到遏制。供給側信用修復和供給主體資產負債表修復是行業復蘇的先決條件。針對房地產困境已從供需兩端發力，從地方到中央陸續出臺多輪放松政策，且力度與頻次逐漸加強，供給側在信貸融資、債務融資和股權融資三方面的通道均已打通，后續融資漸次落地將開始改善優質房企現金流情況。明年行業復蘇將遵從“供給主體現金流恢復—需求側刺激政策推進—各方市場主體預期扭轉—銷售回暖”的路徑演繹，目前仍然處于第一階段。...
標簽：房地產地產投資策略
房地產融資報告.pptx
- 17積分
- 2022/12/30
- 22
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- 個人
房地產融資報告。011999～2005年房地產開發投資資金情況分析；02房地產融資分類；03房地產融資具體方式。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于房地產融資報告方向更為專業的分析和介紹。
標簽：房地產報告融資
房地產新型網絡營銷模式.pptx
- 11積分
- 2022/12/30
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- 個人
房地產新型網絡營銷模式，01房地產營銷簡介；我國房地產發展現狀；房地產營銷中的問題；房地產網絡營銷現狀；02房地產微信營銷。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于房地產新型網絡營銷模式方向更為專業的分析和介紹。
標簽：房地產網絡營銷
關于房地產宏觀調控若干問題的思考.pptx
- 11積分
- 2022/12/30
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關于房地產宏觀調控若干問題的思考。01政府是否應對房地產市場進行調控？02我國房地產業的地位與作用；03房地產宏觀調控應觀察的關鍵指標；04我國房地產價格持續上漲的原因；05應當如何進行房地產市場的宏觀調控。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于關于房地產宏觀調控若干問題的思考方向更為專業的分析和介紹。
標簽：房地產宏觀調控
建筑風水與房地產估價.pptx
- 11積分
- 2022/12/30
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- 個人
建筑風水與房地產估價。01風水是什么？02房地產環境的構成；03建筑風水理論如何在房地產估價中應用。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于建筑風水與房地產估價方向更為專業的分析和介紹。
標簽：房地產
房地產賣點集合-初識房地產賣點.pptx
- 15積分
- 2022/12/29
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房地產賣點集合-初識房地產賣點。01概念篇；02賣點篇；03案例篇。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于房地產賣點集合-初識房地產賣點方向更為專業的分析和介紹。
標簽：房地產
房地產行業2023年展望：落實風險化解，推動格局優化！.pdf
- 3積分
- 2022/12/29
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- 海通證券
房地產行業2023年展望：落實風險化解，推動格局優化！2022年真實數據與我們2021年底預測存在較大差異。我們在2021年底對2022年數據預測的基礎在于，假定企業可以通過自身信用和銷售，實現監管對債務壓降的要求。以上背景下，行業通過內部紓困、降價銷售、資產出讓、外部融資等形式完成停工項目的復工復產，從而拉動投資和銷售在2021年基數上小幅下降并逐步觸底。但是很遺憾，雖然我們判斷一旦以上假設不成立，行業存在失速風險（體現在預測22年投資增速下限-4.1%，銷售金額累計增速下限-12.9%），但真實債務違約企業數量和能級超出預期，造成房地產投資增速、銷售額增速等數據下行幅度超預期（截至本年11...
標簽：房地產地產

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